爱尔信集团物业服务采购项目竞争性现场磋商通知
一、项目基本情况
1.1 项目名称：爱尔信集团物业服务采购项目（以下简称“该项目”）。
1.2 项目地址：该项目位于昆明市西山区福海街道办事处爱尔信数字经济产业学院、昆明市西山区环城西路565号爱尔信集团总部、昆明市东风西路541号爱尔信南疆校区。
1.3 项目概况：爱尔信集团物业服务采购项目包括：（1）安保服务；（2）保洁服务；（3）宿管服务；（4）水电及综合维修服务；（5）绿化管养服务。
二、本项目预算人数及预算金额
乙方物业工作人员不低于42人（具体见第四条明细），每年物业服务费用不高于人民币大写：壹佰柒拾万元整（￥1,700,000.00元）。
三、报名时间及投标保证金
3.1 报名时间：在本公告(通知)发布之日起至2024年6月10日18:00止。
3.2 每一家投标单位需缴纳投标保证金人民币大写：贰拾万元整（￥200,000.00元）。最终以在规定时间内完成投标保证金足额缴款为报名成功标识。
3.3 投标保证金缴纳银行账户为：
账户名称：云南爱尔信教育科技股份有限公司
开户银行：招商银行昆明滇池路支行
银行账号：871904290610201
转账用途（附言）：爱尔信集团物业服务采购投标保证金
3.4 投标保证金退还：未成交供应商的投标保证金在本项目竞争性现场磋商结束后15个工作日一次性无息退还；成交供应商的投标保证金转化为合作保证金的一部分，具体退还方式以双方签订的合同约定为准。
四、采购报价按以下服务内容分开报价：
序号 | 服务内容 | 配置人数（以下为采购方评估人数，供应商根据勘测配置） | 每年服务费金额（含税；人民币元） | 备注 |
1 | 安保服务 | 13人 | 1.昆明市西山区环城西路565号爱尔信集团总部5名安保； 2.爱尔信数字经济产业学院8名安保。 | |
2 | 保洁服务 | 14人 | 1.昆明市西山区环城西路565号爱尔信集团总部3名保洁； 2.昆明市东风西路241号爱尔信南疆校区2名保洁； 3.爱尔信数字经济产业学院9名保洁。 | |
3 | 宿管服务 | 12人 | 每晚24点以前不得睡觉；每晚凌晨0点至次日7点之间巡查不低于两次。 | |
4 | 水电及综合维修服务 | 2人 | 持证上岗，具有水电作业资格证书 | |
5 | 项目经理 | 1人 | 至少5年以上物业管理经验。 | |
6 | 绿化养护服务 | 由中标单位安排专业人员定期养护，确保采购方校园绿植、草坪、花台等养护正常。 | ||
合计 | 42人 |
物业服务具体内容及标准见附件；每月费用结算以岗位考核及实际到岗人数、到岗日期为准（每周进行考勤提报，每月甲方复核出勤和在岗情况）。
五、人员配置与进场时间
预计2024年6月底进场（具体进场时间以甲方通知为准）。
六、其他事项
乙方人员需持证上岗，符合行业及监管部门专业技能要求，品行端正、身体健康（有健康证），无刑事犯罪记录。
七、现场磋商时间
7.1采购人将于2024年6月12日上午09：00在爱尔信集团昆明总部（昆明市西山区环城西路565号）四楼董事会会议室召开竞争性磋商会议。请供应商的法定代表人或委托代理人携带本人身份证原件、授权委托书出席磋商会议（现场抽签决定磋商顺序）。
7.2采购人将于现场磋商结束后3日内向各供应商发送磋商结果通知，并通知成交单位与采购人签订物业服务合同。项目最终执行条款，以双方协商一致签署的书面合同约定内容为准。
八、本项目将采用两轮报价方式确定供应商
8.1 第一轮报价后，保留报价从低到高前三名进入第二轮报价。
8.2 第二轮报价最低的供应商作为第一合作供应商，报价次低供应商作为备选合作供应商。
九、竞争性磋商携带资料
供应商现场磋商时须携带以下证件的原件（资料不全将可能被拒绝）：
9.1报价函（须列明物业服务人员配置、服务内容、服务费用及其它关键信息；原件；报价清单附于磋商文件中）（格式自拟）；
9.2营业执照副本（原件）；
9.3物业资质证书副本（原件）；
9.4类似业绩证明合同（原件）；
9.5项目主要人员配置表（原件）（格式自拟）；
9.6投标保证金转账回单（截图盖鲜章）；
9.7法定代表人身份证明书（原件）（格式自拟）；
9.8法定代表人授权委托书（原件）（格式自拟）；
9.9法定代表人或被授权委托人身份证（原件）。
除营业执照、资质证书、身份证、业绩证明合同供现场核验后取回外，其它原件由采购人留存。请各供应商根据投标规则及惯例，自行组织磋商资料，胶装成册，按正本一套、副本二套于磋商现场提交（除纸质资料外，各供应商还需提交U盘存储的全套资料电子版一份）。
十、采购人信息
10.1 采购方名称：云南爱尔信教育科技股份有限公司
10.2采购方联系地址：昆明市西山区环城西路565号
10.3采购方联系人及电话：段明聪 13354976301
云南爱尔信教育科技股份有限公司
2024年5月24日
